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立體車庫建造需注意哪些事項?
時間:2014年07月08日 瀏覽量:字體:[ ]

  立體車庫建造需注意哪些事項?
    如今立體車庫得到了迅速的發展,各大城市分別興建這種停車設備,但是建造立體車庫是一個比較大的工程,所以建造者要閱讀以下注意事項。
 一、相關因素
    建造立體停車設備要具備以下相關的因素。
    1.產權關系:其指的是建造停車設備所占用的場地的產權關系,如果產權關系不能明清,將會產生一系列的問題。
    2.場地條件:場地條件是所要建立立體車庫的場地適合于怎么樣的立體停車設備,因為種類很多的立體車庫就場地條件而選擇的。
    3.審批手續:指建造立體車庫所需要的(土地使用、城市環境、綠化管理、消防審批、交通管理、規劃管理)等相關的手續。
    4.資金投入:建造立體車庫所需要的足夠資金的投入。
    5.管理因素:指建造后技術支持、維護管理員工。
    6.投資價值:立體車庫項目造價不菲,在建造之前要考慮投資回報率、投資風險、投資回收期。
二、立體車庫項目方案論證過程
    1.投資可行性論證
  (1)投資回收期
  (2)投資回報率或使用效果
  (3)資金來源
  (4)領導決策支持通過可能性
  (5)單位員工支持程度
  (6)立體車庫建成后的管理可行性
  (7)考慮近期與長期利益問題
    2.政策可能性論證
  (1)土地使用
  (2)規劃管理
  (3)城市環境
  (4)綠化辦審批
  (5)消防審批
  (6)交警審批
  (7)周圍居民單位意見
   3.技術可能性
  (1)根據場地面積、空間高度及地下設施來設計立體車庫方案
  (2)性價比最大化的設計方案
  (3)盡可能獲得更大的存車倍數
  (4)設備可能性論證之后還有施工可能性論證
  (5)維??赡苄哉撟C
三、選擇最合適的工程設計與承建商
什么樣的承建商最合適?
   1、承建商要從使用用戶的角度來設計方案,并且通過。
   2、承建商的不但要擁有行業的資質許可,還必須通過ISO9000認證
   3、承建商的信譽高低
   4、承建商所在地與所投資項目的就近維保原則。
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